No me equivoco si digo que una de las mayores preocupaciones de los españoles es el acceso a la vivienda.
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad
La subida de los alquileres provocada por el aumento de población en las grandes ciudades, la falta de seguridad jurídica en los propietarios y la escasez de vivienda nueva debido al aumento de los costes de construcción y las barreras burocráticas han hecho que los precios de los alquileres se disparen a casi el doble desde la pandemia.
Esta subida ha hecho que nos replanteemos que es mejor; alquilar o comprar
A día de hoy en España es prácticamente imposible que una persona que ha empezado a trabajar se pueda ir a vivir sola. Los jóvenes se ven obligados a compartir piso, llegando a pagar hasta 500€ por una habitación en según qué capital de provincia, siendo la otra opción seguir viviendo en casa de sus padres.
¿La principal barrera para la compra? El ahorro…O no
Hay una falsa creencia en torno a la financiación bancaria, siempre hemos escuchado eso de que el banco solo te financia el 80% y tu tienes que disponer del 20% restante y los gastos para impuestos, notaría, registro, etc.
Existen alternativas para poder conseguir mayores porcentajes de financiación.
Los más escuchados por todos son los famosos avales ICO del gobierno en el que avalan ese 20% como una garantía frente a los bancos. También existen ayudas de los distintos gobiernos autonómicos para poder llegar a financiar el máximo importe posible de la compra-venta.
Independientemente de estos avales y ayudas muchos bancos ofrecen hipotecas jóvenes en las que pueden llegar a financiar un 95-100% sin ir ligadas a estos avales. En ocasiones pueden ser hasta más rentables, ya que algunas entidades “empeoran” sus condiciones cuando el préstamo va ligado al aval ICO.
*Una opinión de José Perales (@joseperalesbh), broker hipotecario en Kapex Real State. Próximamente información más detallada acerca de este ámbito.
Publicidad
Publicidad
Publicidad
